今回は浸水によりベランダの床が倒壊寸前になっていたこちらの現場です。
鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC）の建物ではよく見かけます。
鉄骨や鉄筋は水に触れて腐食すると膨張するので、コンクリートは内部から破壊され、一気にヒビが入ります。（「爆裂」と言います。）
特にベランダの手すりが防水面を貫通する部分は注意が必要で、足元だけ防水処理しても手すり柱内部から浸水することもあります。

今回の現場ではもともとモルタル仕上だったものを、重量も考え、木下地と相性の良いFRP防水でやりかえました。
物件の所有者様にとってコストは度外視できません。最重要なのは、「早めに気付いて早めに手を打つ」ことですが、
建物の耐用年数と見比べて、よりよい施工方法を提案させて頂きます。